안녕하세요~ 최근에 P2P 금융 서비스들이 많이 나오고 있지요?
지난 시간에 이어 오늘도 포스팅 이어나갑니다
국내 P2P 금융 2탄 렌딧! Lendit 집중 분석 및 투자
오늘은 '테라펀딩'라는 p2p 금융 스타트업 기업을 알아보고자 합니다.
<테라펀딩 투자 소개>
여신조건에 부합하지 않을 경우 대출자는 민간자금을 통해 연 30% 이상의 고금리 대출을 이용해야만 했습니다.
테라펀딩은 중소형 건축자금대출(PF)의 구조적 문제점을 해결하는 동시에 고수익의 투자상품을 개발,
대출자와 투자자 모두가 만족하는 부동산 크라우드펀딩 플랫폼을 완성하였습니다.
마찬가지로 8~15퍼센트의 이익을 올릴 수 있는 p2p 대출 서비스입니다.
마찬가지로 대부업으로 취급되므로 주민세 포함 27.5퍼센트의 세금이 발생하죠
기존에는 건축자금이 부족할 때 30프로 이상의 고금리 대출을 이용했다면
이러한 사람들에게 약간 더 저렴하게 돈을 빌려주고, 이를 통해 수익을 얻는 다는 개념이죠.
그럼 망하면 어떡하지..? 라는 걱정을 하실텐데요
물론 리스크는 있지만 안전성을 높이기 위한 테라펀딩만의 뭔가가 있겠죠?
담보성 부동산 투자상품
테라펀딩의 모든 부동산 담보 채권 투자상품은, 담보권(근저당권 또는 신탁등기)이 설정되며 해당 담보권을 제3의 금융회사에게 매각하거나 경공매 절차를 통해 투자금을 보호할 수 있습니다.
전문가의 안전성 평가
테라펀딩은 부동산개발, 경매, 감정평가 등 부동산 전문가들이 자체 개발한 심사평가 시스템을 이용해 안전성, 수익성, 환금성을 체계적으로 분석한 후, 검증된 투자 상품만을 엄선하여 제공합니다.
체계적인 리스크 관리
테라펀딩을 통해 투자하신 투자금은 금융기관인 신탁사에서 관리되며, 테라펀딩 리스크 관리팀의 체계적인 관리/감독하에 투자금 집행부터 상환까지의 사후관리가 함께 진행됩니다.
담보성 투자상품이기 때문에, 돈을 못받을 위험에 처하면, 담보로 잡은 부동산을 매각하여 투자금을 보호할 수 있습니다!
큰 안심이 되죠? 그뿐만 아니라 엄선된 관리로 안전성을 더높인다고 하네요
테라펀딩은 시기를 잘 맞춰야 할 수 있는 투자입니다.
어 나 투자하고싶어! 라고 해서 바로 할 수 있는 것은 아니고
투자가 모집되면 바로 가서 투자를 해야만 하죠.
문자 알리미 서비스를 통해 새로운 투자처가 생기면 알려주기 때문에
이를 통해서 대기타구 있다가 투자를 해야합니다!
금액이 작고 괜찮은 상품들은 10분도 안되서 몇억씩 차서 마감되는 경우도 있기 때문에
투자를 원하시면 미리 예치금을 채워놓고 투자신청을 하시길 추천드려요!
다른 p2p 금융 상품과 같이 가상 계좌를 통해 투자를 진행할 수 있습니다.
앞선 렌딧, 8퍼센트 등과 같이 테라펀딩에도 투자를 진행중입니다!
테라펀딩은 100만원 단위로 투자할 수 있다는 점!
저는 처음에 50만원만 투자해야지 했다가 투자가 안되어 눈물을 머금고 다음 기회를 노렸답니다
현재 두 상품에 투자 중이고
200만원을 굴리고 있어요!
앞서서 렌딧과 8퍼센트도 다뤘었는데요! 테라펀딩 만의 특징 및 장단점을 꼽아볼게요!
개인적으로 느낀 테라펀딩의 장단점을 꼽자면
장
1. 부동산 담보 대출이기 때문에 다른 상품에 비해서 안정적으로 느껴짐
2. 인기 좋으면 10분도 안되서 마감되므로 투자불발이 일어나지 않음
3. 투자 기간이 짧기 때문에(거의 1년 내외) 자금 순환이 빠르다
4. 원리금 균등 상환(렌딧,8퍼센트)이 아닌 이자만 받다가 마지막에 원금 상환이라 이자가 줄지 않음
단
1. 매월 0.1퍼센트의 투자 수수료(1년 1.2%)
2. 투자 시작 후 빠른 시간 내 마감되어 타이밍 놓칠 가능성
3. 원금 마지막에 갚음에서 발생되는 약간의 불안함
이상으로 테라펀딩에 대해 알아보았고 후기도 포스팅했습니다!
이 글을 보시면서 세금 27.5퍼센트가 아깝다고 생각하시는 분들이 많을거에요!
그래서 조건이 되시는 분들은 대부업 사업자등록을 통해 세금을 줄이는 방법이 있는데요!
현재 공부중에 있고 어느정도 정리가 되면 대부업 등록을 통해
세금을 줄이는 것에 대한 장단점도 포스팅하도록 하겠습니다!
모두 좋은하루되세요~
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